ГАБ* (Готовый Арендный Бизнес) - поиск, проверка , покупка.  Организация и управление, доход от аренды или перепродажи доли в коммерческой недвижимости .

Объекты  работают в рамках законодательства России , налоговые обязательства  исполняются собственниками , договора аренды зарегистрированы в Росреестре .

Приобретаем объекты коммерческой недвижимости , параметры * : 1) от 2 до 30 миллионов рублей,  2) наличие ежемесячного арендного потока , позволяющего вернуть вложенные средства максимум до 10 лет, 3) проверяем ликивидность , на случай - смены арендатора или перепродажи, 4) обязателен долгосрочный "белый" договор с арендатором через Росреестр.

Коммерческая недвижимость в частную собственность / покупаем объекты по параметрам *

 

Как стать собственником:
 

Выбирайте объекты недвижимости, проверены по  основным параметрам :

статус  владения / доходность

Позвоните нам или оставьте заявку на обратную связь в удобное для Вас время

 

Ожидаем запланированную дату сделки 

Регистрируем долю в объекте коммерческой недвижимости в РОСРЕЕСТРЕ / МФЦ / нотариус

 

Ежемесячно получаете доход от аренды или перепродаете Вашу долю

Объекты

Площадь 

МАП ( Месячный Арендный Поток от арендатора)
Дата сделки 
Стоимость выкупа
Стоимость одной доли из расчета 10 долей 
Доходность с 1 доли в месяц /  максимум 10 долей 
Прогноз доходности от перепродажи 
Прогноз окупаемости объекта 

Алтайский край, г. Барнаул, Павловский тр. д. 82, ПРИМЕР с оценкой /  ОБЪЕКТ ПРОДАН !!!

1 625м² 

550 000 р

09.03.2021

34 000 000 р

3 400 000 р

55 000 р

10 000 000 р

5  лет

Свердловская обл., г. Новая Ляля, ул. Розы Люксембург , д. 31

г.Екатеринбург , ул.Уральская д.75

г.Ижевск ,  ул. Воткинское шоссе д.178/ ГАБ* ПРОДАН

Площадь

МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли в месяц
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*

г.Можга, ул.Наговицина , д.76 / ГАБ* ПРОДАН

Площадь 

МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли в месяц
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*

г.Екатеринбург, ул.Восточная  , д.11 Б

Подбираем  ликвидные  и  доходные объекты коммерческой недвижимости , которые можно купить официально и разделить на доли собственности . С арендатором есть текущий долгосрочный договор .

Вы покупаете долю в объекте недвижимости , сделка с помощью сервиса ЦИАН удаленно и безопасно или напрямую с ЭЦП через Росреестр ,  каждая доля объекта становится Вашей собственностью . 

Доли официально и доступно можно продать , подарить и т.д. или получать ежемесячный доход от аренды .

По итогу 30 лет в России ( ликвидная коммерческая недвижимость в России  - это единственный

стабильный и понятный  инструмент сохранения и приумножения капитала в законном формате ) 

Один объект делится максимум на 10 долей  - 1 долю оставляем  в каждом объекте  для управления , расходы по содержанию недвижимости по договору - несет Арендатор  .                                                                                 

Площадь 

МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли в месяц
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*

558 м² 

181 000 р

15.06.2024

12 000 000 р

1 200 000 р

18 100 р

3 000 000 р

8 лет

Положительное решение,

фиксируем договор намерений

Телефон +7 (922)-179-71-95 оператор Мегафон 

Для звонков в  рабочее время  с 8  до 16 Мск

(кроме выходных и праздников) / WhatsApp 365 дней 

 

 

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВИШНЯ"   

                  

 ОКВЭД : Основной : Покупка и продажа собственного недвижимого имущества (68.10) 

Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (68.20)

Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе (68.31)

 

г.Екатеринбург , ул.Малышева 51 , БЦ "Высоцкий"  

Площадь 

МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли в месяц
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*

Площадь 

МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли в месяц
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*

186 м² 

265 000 р

20.05.2024

20 000 000 р

2 500 000 р

26 500 р

3 000 000 р

8 лет

90 м² 

54 000 р

25.04.2024

6 000 000 р

700 000 р

5 400 р

2 000 000 р

8 лет

625,7 м² 

225 000 р

15.09.2023

13 000 000 р

1 300 000 р

22 500 р

8  000 000 р

7 лет

1198 м² 

250 000 р

01.11.2023

17 000 000 р

1 700 000 р

25 000 р

5 000 000 р

 8 лет

twitter

365 дней КАНАЛ В Telegram и Whatsapp

г.Сарапул , ул.Азина  д.88 / ГАБ работает / ПРОДАН *

Площадь

МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*

1053 м² 

500 000 р

20.08.2023

25 000 000 р

3 000 000 р

50 000 р

 20 000 000 р

5 лет

г. Ижевск , ул. В.Шоссе 36  / ГАБ работает /ПРОДАН *

1000 м² 

600 000 р

30.07.2023

45 000 000 р

4 500 000 р

60 000 р

15 000 000 р

6 лет

Площадь

МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*

г.Спасск , ул. площадь Ленина 36 / ВЫКУПЛЕН  

Площадь

МАП    месячная  арендная   плата
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли   в   месяц
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*

635 м² 

  поиск  арендаторов 

сент 2021 

10 000 000 р

1 000 000 р

от 15 000 р

от 5 000 000 р

 8 лет

РОССИЯ , указаны приоритетные параметры :

Площадь

МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*

от 100 м²